تهاتر ساختمان

خلاصه متن:

یکی از مسائلی که در حوزه تهاتر بسیار پرطرفدار است تهاتر ساختمان است. در برخی موارد بسیاری از ساختمان ها براساس این ساخته می شوند تا با انجام تهاتر و معامله ای این چنین به فروش برسند و..

تهاتر ساختمان با کالای ساختمانی با چه هدفی انجام می شود؟

یکی از مسائلی که در حوزه تهاتر بسیار پرطرفدار است تهاتر ساختمان است. در برخی موارد بسیاری از ساختمان ها براساس این ساخته می شوند تا با انجام تهاتر و معامله ای این چنین به فروش برسند و در برخی موارد دیگر تهاتر عملا از روی کاهش درخواست مشتریان برای خرید ساختمان و خانه های آپارتمانی انجام می شود. در حالت اول تهاتر ساختمان می تواند با معاوضه کالای ساختمانی به اندازه ارزش کل ساختمان ساخته شده معاوضه شود. در نتیجه هم ساختمان مورد نظر به فروش خواهد رفت و هم فروشنده کالای ساختمانی توانسته است برای محصولات خود مشتری بیابد.

تهاتر ساختمان

تهاتر

تهاتر ساختمان با تهاتر کالای ساختمانی چگونه انجام می شود؟

در خیلی موارد مثل تهاتر کالا و ملک قراردادی بین دو طرف ایجاد می شود تا در ازای تهاتر کالای ساختمانی با یک ساختمان پروژه های بیشتری برای ساخت انجام شود و در نتیجه هر دو طرف به رضایت برسند. حتی در مورد تهاتر ملک اینگونه عنوان می شود که یکی از طرفین موظف می شود تا در ازای ارائه ملک مورد نظر بخش مورد نیاز و قابل توجهی از کالای طرف مقابل را دریافت کند تا هیچ یک ضرری را تجربه نکنند.

تهاتر ساختمان

تهاتر کالای ساختمانی

ارزش تهاتر کالا و ساختمان چگونه تعیین می شود؟

تعیین قیمت واحد ساختمانی یا کل ساختمان بر عهده کارشناس است، تا بتوان ارزش کالای ساختمانی و واحد مورد نظر را یکسان سازی نمود. البته تهاتر ساختمان فقط به آپارتمان های نوساز خلاصه نمی شود و بسیاری از افراد می توانند این معاوضه را با خانه های کلنگی چند طبقه، تک واحدی یا حتی آپارتمان های چند سال ساخت هم انجام دهند. مبادله ای که میان تامین کننده کالای ساختمان و سازنده ساختمان انجام می شود در خیلی از مواقع نیازمند صرف زمان بیشتر برای تامین کالا است که این موضوع می تواند بسته به کوچک یا بزرگ بودن تهاتر و پروژه متغیر باشد. با این حال، کارشناسان معتقدند که این روش یکی از انتخاب های بهینه برای نجات بازار مسکن است.

لینک های مفید:

نمایندگی بیمه ایران تهران